Cada vez é mais frequente ver anúncios de empresas que oferecem casas pré-fabricadas, assim como é possível ouvir comentários tanto a favor de suas vantagens como de seus inconvenientes em comparação com a construção tradicional. Se quiser saber um pouco mais sobre esse tipo de casas, conhecer se realmente podem ajustar-se a seu gosto e necessidade, ou se simplesmente sente curiosidade, leia a seguir esses 8 aspectos gerias que te ajudarão a compreender um pouco sobre esse sistema de construção. As informações que trazemos são básicas e podem variar entre empresas, projetos e processos de montagem. E não se esqueça, aqui em Habitissimo você poderá encontrar profissionais especializados para tirar suas dúvidas mais específicas e realizar o projeto ideal para você.
Quando aparecem as casas pré-fabricadas?
O primeiro que devemos dizer é que essa não é uma técnica nova, começaram a ser utilizadas a princípios do século XX como um meio rápido e econômico para construir casas em períodos de precariedade como pós-guerra, durante a reconstrução das cidades. Também serviram como alojamento temporário para trabalhadores envolvidos em grandes obras públicas e para a construção de bairros operários ao redor de fábricas da revolução industrial. Desde então, foram evoluindo e incorporando as tecnologias mais avançadas, conseguindo implantar-se paulatinamente no mercado residencial e convertendo-se no único caminho do futuro para que a construção seja realmente sustentável.
O que é uma casa pré-fabricada?
Sua principal características e que são pré-fabricadas de acordo com os sistemas da produção industrial, como se fossem carros ou eletrodomésticos, em uma fábrica longe de sua localização definitiva. Esse processo inclui todos os elementos da casa: paredes, acabamentos e instalações. Depois de construídos seus componentes, são transportados em parcelas e são montados em partes e encaixados. Existem dois tipos: as que são construídas a partir de elementos fabricados individualmente, como as fachadas com as janelas, os pisos, paredes e cobertura, que são montadas posteriormente, e as que são construídas combinando diferentes módulos completamente acabados de fábrica, cômodo por cômodo (sala, cozinha, banheiros e dormitórios).
As distribuições são limitadas e os desenhos pouco atraentes?
Pelo contrário do que possa parecer, as casas modulares não tem limitações de desenho. Hoje em dia são produzidas casas pré-fabricadas espetaculares e vanguardistas e com qualquer tipo de desenho de distribuição interior que satisfaça várias necessidades e gostos. Além disso, esse tipo de construção tem a grande vantagem de que resulta muito simples de serem ampliadas depois, em alguns casos, incorporando novos módulos. Se a casa é planejada adequadamente, pode ser construída por fases: começando com o mínimo e ir ampliando facilmente conforme disponha de recursos ou necessidade de novos espaços ou dormitórios.
Legalmente, do que necessito para construir uma casa pré-fabricada?
O processo administrativo é o mesmo do que uma casa convencional: é necessário um projeto de um arquiteto, um diretor de obra e solicitar a documentação comum. Ou seja, o enquadramento legal é exatamente o mesmo do que uma casa de construção tradicional, sendo necessários os alvarás e licenciamentos pertinentes,
São de menor qualidade que as construídas tradicionalmente?
Ao fabricar-se industrialmente, a qualidade dos componentes está garantida por controles realizados durante sua fabricação e que são impossíveis de fazer em uma construção tradicional. As instalações de água, eletricidade e climatização vem pré-montadas, comprovadas e perfeitamente integradas em paredes e tetos, evitando as improvisações habituais em outras obras. além disso, os materiais utilizados são perfeitamente projetados para esse tipo de obra, visando um bom isolamento térmico e acústico.
Respeitam o meio ambiente?
Sim!! O sistema de fabricação gera um mínimo de resíduos e esses são perfeitamente controlados em comparação com o que é produzido em uma construção convencional. Algumas obra podem utilizar materiais reaproveitados em acabamentos como por exemplo a madeira.
E o custo?
O custo por metro quadrado costuma ser menor em comparação com o de uma casa convencional. Principalmente, é um preço fechado no qual não cabem imprevistos nem surpresas, o que é algo muito comum nas obras convencionais. Como a casa é construída de fábrica, todas as decisões devem ser tomadas antes de que comece sua construção. Isso permite estabelecer um preço fixo e conhecer seu custo final. Para preços exatos, aconselhamos que consulte uma empresa especializada para que possa tirar suas dúvidas e fornecer um orçamento de acordo com suas necessidades.
Quanto tempo dura sua construção?
O processo é muito mais rápido. É necessário preparar uma cimentação adequada na qual apoiar a casa e, a seguir realizar uma montagem perfeita programada e com mão de obra especializada. E pronto, desfrutar de sua bela casa pré-fabricada!
O que achou de conhecer mais alguns detalhes das casas modulares?
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9 Comentários
Todas casas que vi aqui são lindas
Gosto de todas as casas que vi, mas, estou aguardando o valor mais ou menos, para colocar em cima de uma lage pronta com 8x9
Nossa amei.adoro inovação. Otimas idéias.
Parabéns.
São todas Maravilhosas.
Não é isto que estou procurando.
muito bonita
Mto bom
A grande questão é saber exatamente o que está sendo considerado no custo apresentado. Uma grande dúvida é a respeito da fundação - essas casas e tudo que elas vão conter têm um peso e deve haver uma fundação que sustente isso. O cálculo e a execução da fundação é de responsabilidade de quem? As empresas especializadas se responsabilizam por isso? Como fica o assentamento do acabamento e a infraestrutura (tubulação de água, esgoto, energia elétrica). Eu apreciaria um artigo que abrangesse a discussão desses fatores. As maiores reclamações que tenho ouvido de pessoas que optaram por uma casa premoldada, achando que poupariam tempo e custo, vem desses fatores e também porque a construção muitas vezes dura muito mais do que o previsto.
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