Reformar a casa é coisa séria e quando resolvemos embarcar em um projeto como este devemos estar bem respaldados e contar com um plano de obra preciso. Afinal de contas, estaremos investindo nossas economias em uma reforma que sempre sonhamos e que deve durar por muitos anos. Devemos saber que um processo de reforma pode ser exaustivo, incômodo e, em alguns casos, longo e para que funcione bem precisamos ter o controle de tudo desde o início. Listamos quais são os prontos principais que você deve forcar e seguir a risca para evitar possíveis problemas durante sua reforma.
1 - Planeje
O primeiro passo quando decidimos embarcar em uma reforma é traçar um planejamento detalhado de todo o processo. Coloque no papel tudo o que será realizado considerando seu orçamento, o desenvolvimento do projeto, compra de materiais, contratação de profissionais e prazos de cada etapa. O planejamento deve funcionar como um mapa a seguir do início ao fim, garantindo que nada saia do previsto e impedindo que sua obra se perca no meio do caminho.
2 - Contrate os serviços de um arquiteto ou engenheiro
Contar com um arquiteto ou engenheiro para supervisionar sua obra é muito importante pois:
- Eles ajudam a materializar seus desejos sem comprometer a funcionalidade dos ambientes;
- Eles podem aconselhar e sugerir métodos, materiais e layouts que não haviam passado pela sua cabeça e que cairão como uma luva em sua reforma;
- Eles podem controlar sua obra e a equipe de trabalho, garantindo que tudo seja feito dentro do previsto, evitando desperdício de materiais, gastos desnecessários e cumprindo os prazos;
- Enfim, contratar um arquiteto ou engenheiro é um investimento bem feito que será garantia de uma reforma de sucesso.
3 - Busque referências sobre a equipe de trabalho
Antes de contratar os profissionais é importante comprovar as referências dos mesmos no mercado. Procure saber sobre a qualidade dos trabalhos realizados anteriormente e leia os comentários de suas fichas para saber se os clientes estão satisfeitos com o resultado. Certifique-se de que a equipe de profissionais que você está contratando é especializada em realizar o serviço que você precisa. Não busque o profissional pelo menor preço e sim pelo serviço primoroso e de qualidade que ele realiza.
4 - Atenção com o cálculo e compra de materiais
Primeiro de tudo é importante definir quais materiais serão necessários e as quantidades exatas, respeitando a margem de 10% de produto a mais para evitar possíveis inconvenientes. Converse com o profissional responsável pela sua obra e informe-se sobre quais são as melhores opções para seus espaços, considerando área interna, externa, áreas molhadas, etc. Posteriormente, realize uma pesquisa de preços e compare qual loja oferece a melhor oportunidade, analisando descontos e promoções por exemplo. Não escolha pelo menor preço mas sim dê preferência para produtos de qualidade, marcas confiáveis, com bom rendimento, durabilidade e garantia. Dessa forma você evitará surpresas e gastos futuros, como a necessidade de refazer um serviço ou trocar um revestimento por exemplo.
5 - Informe-se sobre as licenças, alvarás e autorizações de obras
É importante, antes de começar sua reforma, informar-se quais são as documentações necessárias para dar andamento ao projeto. Verifique junto a prefeitura quais são as licenças, alvarás ou aprovações pertinentes na sua região. Da mesma maneira, se o imóvel fizer parte de um condomínio é necessário verificar junto à administração que aprovações são necessárias. Com esses cuidados evitamos surpresas no andamento da obra.
6 - Organize-se
Além do planejamento também é importante organizar o cenário da reforma. Ou seja, retirar objetos de decoração, quadros das paredes, mover móveis e eletrodomésticos, encaixotar utensílios, cobrir o piso e outros elementos com papelão ou lonas. Vale lembrar que para algumas reformas será necessário contratar uma caçamba e gestionar a retirada de entulhos. Cada obra terá suas exigências particulares, não é o mesmo instalar piso sobre piso do que quebrar a cerâmica antiga para a aplicação de um novo revestimento por exemplo. Portante antes de começar estude quais serão suas necessidade de organização.
7 - Cumpra os prazos do projeto
Uma das chaves para conseguir cumprir os prazos é manter o foco no que foi planejado a princípio. Evite mudar detalhes do projeto como por exemplo construir um novo cômodo, trocar o piso de um ambiente que seria mantido e etc. Mudar o cronograma não só irá atrasar sua reforma mas também poderá representar um aumento de custo com material e mão de obra significativo em seu orçamento. Quanto aos materiais, certifique-se de que os mesmos sejam comprados e entregues de acordo com a necessidade da reforma evitando assim paradas de obras e atrasos.
6 Comentários
Perfeito. O Plano de trabalho de reforma tem que ser decidido no papel antes da contratação dos profissionais. Coloque no contrato de trabalho na forma de anexos, tudo que for planejado. Faça reuniões diversas com os profissionais para assegurar a compreensão do volume de trabalho para não ter surpresas desagradáveis.
Faltou alertar sobre os "imprevistos" que sempre acontecem! É um cano, a fiação, a chuva, um atraso no material...
Bom sempre ter alguém para nos ajudar melhorar a qualidade de vida! ! !
Ótimas dicas sobretudo quanto às licenças e autorizações no Condominio.
Acho todos os itens importantes, com o destaque para o planejamento e a prévia referência sobre a mão de obra a contratar. Nesse ponto, o "stress" é certo quando se contrata os profissionais incompetentes ou lentos na execução dos serviços. É importante combinar a contratação e pagamento por etapas de execução, nunca adiantando pagamento de valores ou dando "vales" antecipados. Pagamento só quando a etapa for cumprida. Daí a importância do cronograma de execução, combinado previamente com o contratado. Quanto à execução do planejamento, deve-se evitar o acréscimo ou modificações do projeto durante a execução da obra. Esse é um ponto crucial no desentendimento com o contratado. Excelente matéria. Parabéns. Cumprimentos.
Muito bom. Nos dá uma orientação precisa.