Casa de madeira: modelos, vantagens, ideias

As casas pré-fabricadas de madeira, construídas com madeira maciça ou wood frame (sistema que vem substituindo as construções com madeira de lei) são soluções eficazes de desenvolvimento rápido no setor da construção civil. Além do charme e requinte, essas construções, quando feitas com materiais de boa qualidade, têm um excelente isolamento térmico, evitam desperdício de materiais e o tempo de construção varia de 90 a 120 dias.

Embora haja muita restrição quanto à utilização de madeira em construções é importante ressaltar a qualidade dessa matéria-prima. Sua capacidade de isolamento térmico pode ser até 16 vezes maior que a alvenaria convencional. “O conforto térmico e acústico é um dos diferenciais da casa de madeira maciça. A temperatura interna desse tipo de residência é em média 22º”, afirma Denison Gomes de Oliveira, diretor da Bragança Casas de Madeira. Já no sistema wood frame, os benefícios vão além do isolamento térmico. “Em alguns casos há melhor isolamento termo-acústico e contra umidade, sem contar que se utiliza materiais menos agressivos ao ambiente durante sua fabricação – todos esses isolamentos fazem parte do processo e da concepção do preço, não representando nenhum custo adicional”, explica.

Segundo nossos profissionais, essas construções de madeira podem ser feitas conforme as necessidades do cliente, ou seja, customizadas 100%, independentemente do tamanho do terreno ou da metragem da casa, desde que não comprometa a segurança e a vida útil do imóvel. De todas as formas, cabe salientar que as limitações e o preparo do terreno devem ser consideradas na hora de idealizar o projeto arquitetônico. Quanto a durabilidade, com essas estruturas, a vida útil do imóvel não tem por que ser menor que as construções tradicionais de alvenaria. Se forem bem cuidadas podem durar de 50 a 80 anos. 

Foi-se o tempo em que as casas de madeira eram muito mais baratas que as casas de alvenaria. Hoje há mais rigor e controle quanto a produção da matéria-prima como a exploração da mesma, fazendo com que o preço da mercadoria suba, elevando os custos da construção. Uma casa feita em madeira maciça, o preço pode variar de R$ 1.300 a R$ 1.650 o m². “Hoje em dia com a escassez de matéria-prima de boa qualidade, a casa de madeira maciça fica com um custo final muito próximo do preço da casa de alvenaria. Se uma empresa oferecer este tipo de imóvel com diferença de preço superior 15% um do outro, pesquise o tipo de material que será entregue para não comprar uma coisa achando que é outra”, diz Denison. De fato, os modelos de casas pré-fabricadas apresentam preços muito similares a outros sistemas construtivos, “os valores para as construções de estilo wood frame geralmente representam 90% do custo de uma construção em alvenaria”, completa Victor.

Segundo os profissionais, hoje a maior dificuldade das construções pré-fabricadas de madeira relaciona-se às linhas de financiamento, muito restritas no Brasil. A Bragança Casas de Madeira “aceita a utilização do Construcard como forma de financiar o kit de madeiras, já que a construção não pode ser financiada”. O mesmo acontece com o wood frame, que não é aceito para financiamento, mas “além de usar o financiamento para os materiais, ainda há a possibilidade da compra de cartas contempladas de consórcios imobiliários”. Em ambos os casos, a forma de pagamento dependerá do projeto, das etapas da obra e do acompanhamento da mesma, e o parcelamento será de acordo com as fases e tempo de duração da obra.

Uma vez que você opta por uma moradia pré-fabricada de madeira, é preciso ter alguns cuidados para mantê-la em bom estado. Denison comenta que “casas de madeira maciça de boa qualidade podem durar até 80 anos, desde que recebam uma manutenção periódica. A cada 3 anos é necessário refazer a pintura externa para ativar o sistema de filtro solar existente no verniz utilizado”. Já as construções em wood frame exigem menos manutenções, mas recomenda-se que a cada 5 anos se faça uma avaliação das necessidades. O importante nesse tipo de construção é o cuidado com os sistemas de encanamento, para evitar vazamentos sem reparos.