Os modelos de casas pré-fabricadas podem variar de acordo com o material e o método construtivo e representam uma ótima opção para quem quer investir na casa própria.
Este é um assunto que interessa a muitos hoje em dia e isso porque as casas pré-fabricadas são vendidas como obras que oferecem inúmeras vantagens tanto para o bolso quanto em questões construtivas. O fato de representarem um estilo de construção relativamente novo e que ainda vem se difundido em nosso país gera muitas dúvidas, curiosidades e comparações para quem está pensando em construir a casa própria. Hoje falaremos sobre as casas pré-fabricadas, em que consistem, como são construídas e quais suas vantagens e desvantagens. Acompanhe!
O que são as casas pré-fabricadas
As casas pré-fabricadas são moradias erguidas através de módulos e estruturas que são construídas previamente em fábricas ou galpões sob medida para o projeto em questão e que previamente são levadas para o canteiro de obras onde são montadas como se fossem peças de um quebra-cabeças. O projeto pode ser baseado em uma arquitetura mais simples ou sofisticada adequando-se ao orçamento e ideias dos proprietários. Esse método construtivo permite otimizar o tempo da obra já que a montagem das peças prontas é muito mais rápida do que o processo de construir estruturas e erguer paredes como por exemplo acontece em uma construção convencional.
Modelos de casas pré-fabricadas
As casas pré-fabricadas podem ser produzidas em concreto, com estruturas em aço, em madeira ou, o método mais inovador, utilizando containers marítimos. Muitas empresas já possuem modelos padrões que podem ser escolhidos através de catálogos, em alguns casos permitindo alterações, ainda que a opção mais interessante seja elaborar um projeto sob medida de acordo com as necessidades e gostos do cliente.
O visual das casas pré-fabricadas irá depender do material utilizado em sua construção, já que uma casa container terá um aspecto mais moderno e inovador, do que uma casa de madeira, por exemplo, e as de alvenaria são mais flexíveis, permitindo variar desde uma arquitetura mais tradicional a uma mais contemporânea.
Construção e projeto de casas pré-fabricadas
Como mencionamos, o processo de construção de uma casa pré-fabricada e muito mais simples do que a construção de uma casa através do método convencional. A maior parte de todo o processo acontece dentro das fábricas e galpões onde são produzidas todas as partes e elementos individuais da casa. É um processo rigoroso, que atende a padrões de qualidade e que garante que as peças irão se encaixar perfeitamente na hora da montagem. As peças prontas são transportadas para o canteiro de obras onde são montadas sobre uma fundação. A montagem das casas também inclui os acabamentos e elementos internos como paredes, forro, divisórias, isolamento térmico e acústico, instalações elétrica e hidráulica e tratamento de juntas. O tempo de produção em fábrica pode levar até três meses, dependendo do projeto, já a montagem no canteiro de obras pode durar menos de um mês.
Vantagens das casas pré-fabricadas
- Construção rápida e sem geração de entulho.
- Menos desperdício de materiais e recursos naturais.
- Economia com mão de obra e preço acessível
- Evita-se o trabalho de realizar pesquisas de preço, orçamentos e compra de matérias de construção.
- Agilidade na obra
- As casas pré-fabricadas de alvenaria e madeira são 100% personalizáveis.
- Resistência e estabilidade garantida.
- Esquadro e prumo impecável.
Desvantagens das casas pré-fabricadas
- Maior investimento inicial.
- O fator logístico pode ser um inconveniente na hora de transportar as peças até o canteiro de obras.
- As construções modulares em container podem apresentar algumas limitações arquitetônicas.
- Talvez seja mais difícil encontrar empresas que constroem casas pré-fabricadas em sua região.
Qualidade das casas pré-fabricadas
O fato de grande parte do projeto ser construído previamente de maneira industrializada e sob rigorosas condições controladas faz com as casas pré-fabricadas apresentem grande qualidade e resistência, muitas vezes até apresentando um melhor nível de estabilidade quando comparadas a casas construídas de forma convencional. Vale ressaltar também que as casas de madeira são construídas com matéria-prima controlada e certificada para essa finalidade, não causando danos ao meio ambiente.
Vale a pena investir em uma casa pré-fabricada?
Como mencionamos, o preço das casas pré-fabricadas não é um de seus grandes diferencias, já que os valores são aproximados aos das construções convencionais. Pensando na qualidade da construção, no tempo de execução e na grande possibilidade de personalização, as casas pré-fabricadas se tornam projetos atraentes para quem está pensando em construir sua casa própria. O visual também pode ser um fator importante na hora de optar por uma casa pré-fabricada considerando que as casas de madeira possuem um visual único e os containers podem ser perfeitos para quem busca um visual moderno.
Casas pré-fabricadas de madeira
As casas pré-fabricadas de madeira são as pioneiras e as queridinhas devido ao visual bonito e aconchegante. Eles podem ser fabricadas com variados tamanhos e estilos arquitetônicos que vão desde os mais modernos e inovadores até as clássicas casinhas de madeira de estilo colonial. Geralmente as empresas especializadas em casas pré-fabricadas de madeira possuem um catálogo com todos os modelos de casas disponíveis para escolha, algumas delas permitindo customização.
Questões legais relacionadas à construção de casas pré-fabricadas
O processo de aprovação para construção de uma casa pré-fabricada é feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável pela obra e cada prefeitura solicita uma lista de documentos diferentes, como a escritura do imóvel, devidamente registrada; cópia de recibo do IPTU; memorial descritivo especificando os materiais a serem utilizados; plantas com carimbo próprio da prefeitura, assinadas pelo autor do projeto, pelo responsável pela obra e pelo proprietário; cópia da taxa recolhida para o CREA, baseada no valor cobrado pelo arquiteto e na metragem quadrada; cópia do recibo atualizado dos profissionais envolvidos e cadastrado na prefeitura, entre outros documentos específicos para cada município.
Qual o valor de casas pré-fabricadas?
Hoje em dia os valores das casas pré-fabricadas, sendo elas em alvenaria, madeira ou container, se assemelham muito ao de uma construção convencional, sendo o tempo de construção reduzido um dos fatores que mais chamam a atenção nas casas pré-fabricadas. Para receber um orçamento personalizada de acordo com suas necessidades é só clicar aqui.
5 Comentários
Infelizmente, no Brasil o conceito de casa pré-fabricada é muito distorcido no mercado por propaganda enganosa de empresas sem qualificação. Estas oferecem ao consumidor leigo um pacote de materiais de construção de uma obra comum e dão o nome de pré-fabricada. Como o artigo bem explicou, pré-fabricada é uma construção feita em fábrica com processo industrial e apenas montada no local. Consumidores, fiquem atento com pegadinha e verifiquem se as empresas possuem engenheiros ou arquitetos responsáveis.
OTIMA MATERIA
TENHO CONHECIMENTO DESSE SISTEMA CONSTRUTIVO MUITO BOM
e muito caro não compensa meu vizinho construiu duas casas pra aluga de 50mts cada uma de alvenaria convencional gastou 45.000.00 cada uma.
Prático, fácil,limpo,sem desperdício, mas não sei se é barato.