Após a regulamentação da ABNT NBR 16280:2014, todas as reformas em apartamentos ou edifícios comerciais devem ser acompanhadas de laudo elaborado por profissional devidamente registrado no CREA ou CAU. Para a validação do laudo, uma ART deve ser emitida e assinada, passando assim, toda a responsabilidade sobre a reforma para o engenheiro ou arquiteto.
Sobre esta parede, não existe nenhuma viga suportando a carga da alvenaria do apartamento superior. Quando isso acontece, a supressão da parede pode causar deformações na laje, o que causa trincas na parede do seu "vizinho de cima". Por isso, é necessário que um engenheiro qualificado avalie o tamanho do vão e as possíveis consequências da demolição da parede.
Neste caso, também foi recomendado que o cliente utilizasse vergas logo abaixo da alvenaria suspensa. Esse procedimento tem finalidade de gerar sustentação para o trecho onde existe alvenaria suspensa. Evitando futuras patologias.
Nesta parede foi encontrada uma viga logo acima da alvenaria. Foi recomendado ao cliente que nenhuma interferência fosse realizada na viga.
Interferências no pórtico estrutural do prédio podem trazer consequências desastrosas para a integridade física do edifício. Este tipo de intervenção deve ser minuciosamente avaliada por um engenheiro qualificado.
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