Laudo de vizinhança
O laudo de vizinhança tem como objetivo identificar problemas e danos causados por obras e reformas ao redor do imóvel. Sendo também muito utilizado em condomínios quando um apartamento causa problemas em outro, seja por reformas ou infiltrações.
Laudo de avaliação
O laudo de avaliação do imóvel tem como objetivo determinar o valor do imóvel com base no mercado imobiliário da região e com os parâmetros da NBR 14653 da abnt. Outra finalidade é de determinar o valor para venda, alienação, garantia, penhora ou hipoteca.
Laudo de acessibilidade
O laudo de acessibilidade tem como objetivo a avaliação da edificação e orientar como deve ser executado a adaptação dos ambientes para atender a norma abnt nbr 9050. Assim garantindo a acessibilidade para os PNE’s – portadores de necessidades especiais.
Laudo de recebimento
O laudo de recebimento tem como objetivo avaliar os itens entregue pela construtora ou empreiteira após a obra concluída. É realizado uma vistoria geral da obra e nos itens que consta garantia, tais como: geradores, elevadores, bombas, etc.
Laudo de reforma
O laudo de reforma tem como objetivo o planejamento, vistoria e a orientação sobre a execução da obra, evitando possíveis danos a terceiros e até mesmo na própria edificação. O laudo e a ART são obrigatórios antes de iniciar qualquer obra ou reforma dentro do condomínio ou dos apartamentos conforme determina a NBR 16280.
Laudo de garantia
O laudo de garantia são apontadas as anomalias construtivas que se manifestam na edificação no decorrer do prazo de garantia, ou seja, problemas como: infiltrações, irregularidades na fachada, trincas e fissuras, infiltrações na cobertura ou subsolo, problemas estruturais, deslizamento de terra, vazamentos, entre outros. Com ele o síndico solicitará que a construtora execute os reparos nos itens que apresentam problemas depois da obra entregue aos moradores sem custo algum para os condôminos ou condomínio.
Laudo de vistoria
O laudo de vistoria predial tem como objetivo identificar as anomalias e os vícios construtivos e estruturais, afim de apresentar um diagnostico completo da edificação e dos seus componentes construtivos. Com ele o síndico poderá obter uma visão ampla e detalhada do estado de conservação e manutenção da edificação, conhecendo os pontos críticos a serem reparados.
Laudo de inspeção do spda
O laudo de inspeção do spda – sistema de proteção contra descargas atmosféricas, trata-se de documento técnico, com registro das inspeções, verificações e medições realizadas no sistema de proteção contra descargas atmosféricas e também do sistema de aterramento elétrico. Seu objetivo é verificar a conformidade com a norma técnica abnt nbr 5419 – proteção de estruturas contra descargas atmosféricas e a norma regulamentadora do ministério do trabalho e emprego – NR 10.
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A Empresa NOSSO SINDICO, filiada ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) e ao IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia), é especializada em análises e perícias de Manifestações Patológicas no âmbito da Engenharia Civil, determinando suas origens e efeitos em edificações comerciais e residenciais, elaborando Laudos e Pareceres Técnicos que transmitem as informações de maneira clara e objetiva.