Dizer quanto de fato custa uma reforma não é tarefa simples, pois as diversas ideias e possibilidades, diferentes materiais e itens de mobiliário são bastante variáveis. Existem alguns gastos fixos para alguns itens de obra, mas o restante, por ser variável, não possibilita chegar a valores exatos. Ao falarmos de uma reforma completa, incluindo infra-estrutura, elétrica, hidráulica e marcenaria, estimamos um valor entre R$ 2.500 a R$ 5.000 por metro quadrado. Para as dicas abaixo, vamos considerar como referência um apartamento pequeno, de 60m².
Contratar um arquiteto
Essa é uma das primeiras perguntas que surgem quando a ideia é reformar. O custo do arquiteto varia cerca de 10 a 20% do valor final da obra. A primeira impressão é a de que o custo do arquiteto onera muito o projeto, mas o que falta dizer é que toda a dor de cabeça comum de obras será resolvida por ele. Desde o início, ter um projeto em mãos, com todos detalhes, vai evitar futuros erros incompatibilidades. Além disso, o arquiteto estará acompanhando o dia a dia da obra, pronto para resolver qualquer problema comum do quebra-quebra.
Trocar o piso
Existem inúmeras opções de pisos disponíveis no mercado e seus valores também variam bastante. A qualidade e durabilidade caminham lado a lado com o valor do piso, pois em muitos casos o baixo valor da peça não vale a pena, não vai durar. Por conta disso, estimamos um valor de piso já instalado partindo no mínimo de R$ 80,00/m². Menos do que isso já instalado, vale checar sobre o produto e o fabricante.
Pintar paredes e forro
Um item importante em uma reforma é a pintura das paredes e forro. É necessário aplicar duas ou mais demãos de tinta para que o resultado seja uma parede homogênea na cor, mas isso varia de acordo com a cor e também qualidade da tinta. Da mesma forma que o piso, existem muitas opções disponíveis e no quesito tinta, também existe diferença de valor em relação a cor escolhida, sendo algumas mais caras que outras.
Em média, estima-se um valor de R$ 100,00/m² de pintura.
Quebra-quebra para integrar ambientes
Em apartamentos pequenos, é comum a ideia de integrar os ambientes para dar a sensação de amplitude. Para isso, é necessário entender se a integração será parcial ou total pois existe bastante diferença de valor. Considerando o cenário mais radical, de quebrar toda a parede, arrumar a emenda entre pisos e forro do espaço que antes era ocupado pela parede, massear as paredes que existem ao redor e pintar, é estimado um valor de aproximadamente R$700,00/m² de reforma civil.
Reforme sua cozinha
A reforma da cozinha pode envolver vários níveis de quebra-quebra. Nesse caso, vamos considerar que será feita a troca de piso, troca de pedra da bancada, pintura e forro. Vale dizer que não serão considerados mudança de lugar dos pontos hidráulicos e esgoto e que os materiais escolhidos, como acabamentos e metais, não foram considerados. Nesse cenário, o valor estimado para reformar a cozinha é a partir de R$ 1.500,00/m².
Reforme seu banheiro
Assim como a cozinha, reformar um banheiro não é algo tão simples, pois envolve diferentes profissionais e mãos-de-obra. Pintor, eletricista, responsável pela hidráulica, gesseiro, entre outros, é o mínimo que vai ter. Considerando troca de piso, pintura e gesso novos, sem mudanças de pontos hidráulicos e sem os acabamentos, metais e marcenaria, estima-se um valor aproximado de R$ 1.300,00/m².
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4 Comentários
Em se tratando de imóveis (compra/construção /reforma /etc) NÃO É MÍNIMO DIZER; um mercado de ouro tratado como um nada, sem a digna ou mínima importância que se devia ter. #mudeosistema
www.dpotdecor.com.br
Uma casa de madeira 8x6 custa quanto para fazer com telha grossa
Parabens
Vcs sempre arrasam com as ideias