Você identificou alguma rachadura na parede? Esclarecemos algumas dúvidas sobre elas: quando são perigosas, quando se preocupar e como resolver o problema.
Algumas vezes isso acontece após muitos anos de conclusão da obra e, em alguns casos, podem acontecer até mesmo em obras novas. Esse fato corriqueiro acaba deixando muitos moradores com a pulga atrás da orelha e se perguntando, qual seria a origem, se apresenta algum risco para o imóvel e sua família e como solucionar esse problema? Siga lendo esse artigo, nós temos as repostas!
Qual a diferença entre trincas, fissuras e rachaduras?
Podemos pensar que as trincas, fissuras e rachaduras são a mesma coisa, mas cada uma delas tem suas características e gravidades. Então é bom saber o significado de cada uma:
- Fissuras nas paredes: as fissuras possuem abertura de até 0,5 mm e atingem apenas a superfície da parede, normalmente não passam da pintura e do revestimento.
- Trincas nas paredes: já as trincas normalmente têm entre 0,5 mm a 1,0 mm chegando a atingir a alvenaria. São preocupantes quando chegam em laje, vigas e pilares.
- Rachadura nas paredes: quanto as rachaduras nas paredes, essas são as mais perigosas e normalmente abrem brechas ou aberturas maiores.
Quando se preocupar com rachaduras na parede?
Devemos ter em conta que algumas vezes encontrar uma rachadura na parede pode ser um sinal de alerta, por isso o ideal seria contratar um engenheiro para fazer um diagnóstico e assim identificar as causas e o nível de gravidade. A primeira vista podemos identificar dois tipos de rachaduras: as mais simples e superficiais ou as mais preocupantes e profundas que podem comprometer a estabilidade do imóvel. Portanto, não ignore esses sinais e solicite o diagnóstico de um especialista para aplicar a solução adequada.
O que causa rachaduras nas paredes?
- Reboco mal-executado: neste caso o que conta é o bom serviço do profissional que prepara e aplica o reboco. Uma quantidade equivocada de material e a aplicação deficiente podem levar ao aparecimento de fissuras que atingirão o reboco e a pintura.
- Encontro de dois mateiras diferentes: o fato de reagirem de maneiras diferentes a dilatação pode fazer com que esses materiais se separem com o tempo causando fissuras.
- Oscilação de temperatura: com a mudança de temperatura os materiais podem aumentar ou diminuir de tamanho, tornando as superfícies suscetíveis ao aparecimento de fissuras.
- Sobrecarga na construção: o trabalho do engenheiro calculista é fundamental para garantir a correta distribuição de carga de uma construção. Quando o peso da construção é maior que o peso suportado por sua base, os elementos estruturais começam a dar sinais de alerta através das fissuras.
- Variação hidroscópica: ou seja, a exposição constante a períodos de seca e umidade que pode causar dilatações e trações que dão origem a fissuras.
- Mau dimensionamento da fundação: quando a base da construção é mal dimensionada a mesma pode se movimentar e afundar no terreno causando fissuras em vários componentes estruturais do imóvel.
Como solucionar rachaduras nas paredes?
As fissuras superficiais, presentes somente no reboco e na tinta, são fáceis de serem reparadas. Verifique a área afetada pela fissura e remova todo o reboco que não estiver completamente aderido na parede, raspando o material e realizando nova cobertura e pintura posteriormente. Já as rachaduras mais profundas que afetam alvenaria e elementos estruturais devem receber a avaliação de um perito para comprovar a causa e tratar o problema.
Obviamente, nesses casos, a reparação é muito mais complexa e não pode ser feita pelos proprietários, ou seja, deve ser realizada por um profissional capacitado. Além disso, a técnica utilizada pode variar conforme o local e gravidade do problema, podendo ir desde o preenchimento e cobertura dos vãos com materiais flexíveis até um reforço de estrutura nos casos mais extremos.
Como evitar rachaduras na parede?
Especialistas apontam que uma construção executada com uma boa técnica, bem calculada e dimensionada não deve apresentar esse tipo de problema. Sendo assim, as fissuras podem ser consideradas um tipo de problema que deve ser previsto pelo engenheiro ainda no projeto e execução da edificação. Quando um projeto é desenvolvido deve-se considerar o solo, a vizinhança, a trepidação da rua pela circulação de veículos, a possibilidade de haver novas obras nas redondezas e principalmente respeitar o intervalo de tempo de confecção e cura de todos os elementos da construção.
Rachadura diagonal na parede
Esse tipo de rachadura são as mais preocupantes. Quando a aparência da rachadura é diagonal e profunda pode indicar problemas na estrutura de suporte da casa, na fundação, na laje ou por excesso de peso.
Rachadura vertical na parede
Quando a rachadura aparece de maneira vertical, muitas vezes se abrindo em forma de ramos, pode ser sinal de umidade na fundação. Já quando a aparência da rachadura diagonal é escalonada pode ser indício de dilatação e acomodação entre os tijolos e o solo, que pode indicar o uso de uma massa de má qualidade.
Rachadura horizontal na parede
As rachaduras horizontais indicam problemas superficiais e, assim como as verticais, são menos preocupantes. Podem derivar do encontro de materiais de construção utilizados na execução do projeto, como tijolo e madeira ou tijolo e concreto, por exemplo. Ou então no preparo inadequado de insumos utilizados, ou até mesmo pela dilatação de todo este conjunto.
Qual profissional devo chamar para avaliar e reparar rachaduras?
O profissional responsável por analisar as rachaduras deve ser um engenheiro civil ou arquiteto, de preferência com alguma especialização neste problema. Já os responsáveis em reparar as rachaduras devem ser os pedreiros, também com conhecimento de técnica para aplicar a devida solução para cada tipo de rachadura.
Estalos e rachaduras na parede: fique atento!
Ao constatar o aparecimento de fissuras é recomendável observar e acompanhar de forma minuciosa a evolução da mesma e solicitar a visita de um técnico. Algumas informações podem ser fundamentais para o diagnóstico do problema:
- Tente identificar quando foi o surgimento da fissura;
- Acompanhe seu crescimento;
- Constate se a estrutura produz estalos;
- Observe se a fissura abre e fecha periodicamente;
- Se houve algum fator que possa ter desencadeado o surgimento das fissuras (como uma obra nova no bairro, por exemplo).
48 Comentários
É fundamental em uma construção a observância das condições técnicas para que não aconteça problemas futuros na construção. Infelizmente quase sempre as normas técnicas não são observadas. É necessário que alguém com conhecimento para que os problemas mais complexos não apareçam. Como por exemplo fissuras nos vigamentos, colunas etc. que são graves e podem condenar toda a obra.
Boa tarde Roberto,
Obrigada por acompanhar nossas publicações.
Concordamos! A supervisão de um profissional da área e alguns estudos prévios evitam os problemas futuros!
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Atenciosamente,
Equipe Habitissimo
Faltou explicar como prevenir e corrigir esse problema.
Está no título, mas, não existe orientação no texto para corrigir o problema.
Boa tarde Pr Ildenor,
Obrigada por acompanhar nossas publicações.
Conforme citado acima " Especialistas apontam que uma construção executada com uma boa técnica, bem calculada e dimensionada não deve apresentar esse tipo de problema."
Sobre a correção, as fissuras mais simples citamos acima como fazer o reparo, em casos mais severos, a avaliação do local e medidas a serem tomadas devem ser feitas por um engenheiro civil.
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Atenciosamente,
Equipe Habitissimo
também li todo o texto mas não encontrei o que fazer.
Achei a mesma coisa. Não explica nada neste articulo, só pra chamar um técnico. Mais em casas antigas já construído (minha tem mais de 30 anos), eles não dá dicas nenhuma.
Boa tarde Eric.
Quando nós ficamos doente vamos a farmácio e pedimos um comprimido ou perguntamos a um amigo mais curioso o que fazer, mas se não melhoramos ai corremos para um médico, certo, errado, devemos ir ao médico primeiro e depois a farmácia; Assim é com nossos edifícios também, quando eles adoecem, não adianta querermos resolver o problema sem um conhecimento técnico, chamar um pedriro ou pintor ou o amigo curioso, Temos de procurar um Doutor para nossa edificação, nocaso um engenheiro ou Arquiteto, de preferencia que tenha uma especialização do problema, evitando assim de custos maiores, ou da morte de nosso edifício.
O item "Como repará-las" está extremamente superficial. O artigo, tal como as sapatas e colunas, requer um pouco mais de profundidade.
Boa tarde José!
Obrigada por acompanhar nossas publicações.
Não aprofundamos esse item pois em casos mais severos, a avaliação do local e medidas a serem tomadas devem ser feitas por um engenheiro civil.
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Atenciosamente,
Equipe Habitissimo
Boa tarde José.A. Bispo
Todo aprofundamento em qualquer área, requer estudos mais aprofundados sobre o problema, assim sugiro se tiver interesse em procurar publicações científicas, livros específicos da área.
Interessante matéria. Quando falam em perito para avaliar as rachaduras se referem a que proofissional, exatamernte? um engenheiro?
Boa tarde Iara,
Obrigada por acompanhar nossas publicações.
Um perito nesse caso seria um engenheiro civil.
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Atenciosamente,
Equipe Habitissimo
Temos de procurar um Engenheiro Civil ou Arquiteto, de preferencia que tenha uma especialização do problema.
GOSTARIA MUITO DE CONTRATAR O HABITISIMO, PORÉM NO MOMENTO NÃO ESTOU EM CONDIÇOES FINANCEIRAS. MAS, QUE GOSTARIA, ISSO EU QUERIA.
Pode procurar um profissional ai mesmo perto de você, trata apenas de uma consulta, não é tão caro assim, Lhe garanto que fica mais barato do que ter de construir total ou parte da sua edificação.
valeu ,boas dicas para corrigir trincas e sua identificação.
Muito boa essa matéria ,afinal lidamos com isso em muitas obras que reformamos .por isso um profissional habilitado é essencial na hora de ser contratado .
Muito bom, ajuda a ficarmos atento a nossa construção.
Ótimas dicas. Seguirei.
Muinto interessante foi muinto útil
As técnicas apresentadas são aplicáveis a fissuras/trincas inativas. No entanto existem fissuras ativas (parede de alvenaria de tijolo que serve de biela, p.ex. em edifícios muito altos) que abrem e fecham. Como fazer?
Apesar dos meus mais de 70 anos de idade, investigo fissura e estou a tentar dimensionar o tamanho das reparações de uma das técnicas "a reabilitação em ponte" de fissuras ativas. Alguém pode indicar literatura?
Bom dia Anselmo,
Obrigada por acompanhar nossas publicações e por enviar suas dúvidas para que possamos ajudá-lo. Vemos que em seu caso será mais útil que outros usuários e profissionais possam te ajudar respondendo sua pergunta. Em nossa web temos a seção “Pergunte aos Especialistas”, onde poderá consultar qualquer dúvida relacionada ao setor de obras, reformas e arquitetura e as respostas serão muito mais rápidas: perguntas.habitissimo.com.br/reformas
Atenciosamente,
Equipe Habitissimo
Em momento propício.
aqui casa minha mãe fissuras rachaduras toda parte e sobrado chão e a assoalhos so Deus segurar. Eu venderia construtora com dinheiro eu comprar casa nova.
Boa tarde bem esclarecedor.
Gostei muito!
Achei fraco o desenrolar da reportagem, o cabeçalho dá uma idéia de solução realmente, quando você termina a leitura, repara que só foi apresentado os tipos de rachaduras, e no ítem solução, muito superficial, pontuei e coloquei regular, pela explicação dos tipos de rachaduras, mas a resolução do problema realmente, horrível.
Não houve menção `as fissuras ocasionadas por trepidaçao no solo.
Estou preocupada com um inquilino que está com muita bagagem dentro de um espaço do andar de cima da minha residência.
Ele ocupa um lado todo de frente a fundo e tem muita bagagem. Tenho me preocupado com uma rachadura que apareceu no hall da casa.
Já receio que deverei chamá-lo para orientar na arrumação dos seus móveis.
O que Vocês me aconselham?
Com agradecimentos, Norma
P.S. -MUITO BOAS AS ORIENTAÇÕES DA REPORTAGEM;
Sim, chame-o. Já ouvi de pisos cedendo em edificios por conta de excesso de moveis pesados como pianos e armários muito grandes e pesados, mercadorias estocadas, etc. Se não há rachaduras em mais nenhuma unidade, sendo isso somente na sua, e se o seu inquilino tem 'coisas demais' dentro de casa, e pesadas, é preciso notificá-lo que o Condominio não permite isso (vide antes a Convenção Geral junto ao Sindico do prédio, porque deve haver algo a respeito para dar apoio para que possa interferir junt ao seu inquilino).
O que causa fissuras verticais, horizontais e inclinadas?
É justamente o que a reportagem tenta esclarecer.
Gostaria de receber a visita de um especialista para um parecer técnico sobre rachaduras, fissuras e cedimento de piso.
Boa
isso significa que precisamos acompanhar a execução das obras e dimensionar
O meu apto de praia, no primeiro andar de 5 andares de construção, tem apresentado rachaduras, uma delas bem profunda, mas nenhuma delas parece que alcança as paredes externas, sendo que se apresentam apenas interiormente pelo que noto. O zelador, que alí trabalha há 23 anos diz que elas, essas rachaduras, sempre existiram naquela unidade (e noutras), mas que nunca ocorreu nada além disso, elas simplesmente são cobertas/consertadas pelo proprietário e pronto. O edificio tem aproximadamente esse tempo, quase 30 anos de levantado. A rua é calma, asfaltada, sem grande flux de veiculos, etc., e não parece que as construções dos prédios vizinhos afetou em nada o prédio, mas estou insegura e confusa, enfim o que devo fazer? Não desejo contratar um 'perito' a estas alturas, etc., pois sei que esse tipo de investigação custaria algum dinheiro. O que devo fazer? Confiar no zelador, verificar de fato isso gastando com um especialista, ou meramente vedar as rachaduras? Dizem que primeiro andar é sempre isso, rachaduras. Não sei se é verdade. O que acham?
Sou Engenheiro de cálculo estrutural e verifico q os conceitos emitidos são pertinentes .. Secpidrr gostaria de ser parceiro .. Enfim ótimo veículo de trabalho de temas setoriais ditos de forma popular..
José Luiz, boa noite. Você é do RJ? Preciso de um profissional para avaliar rachaduras e orientar como corrigí-las.
Idéias que trazem informações importantes, são sempre úteis e esclarece muitas dúvidas e serve de alerta pra muita gente!
Bom esclarecimentos.
Muito interessante este assunto, gostei bastante das informações aqui detalhadas sobre o mesmo.
Essa matéria foi muito esclarecedora. Obrigada por compartilhar conosco.
OLA BOA TARDE. MEU NOME É JANDIR TEIXEIRA, SOU TÉCNICO EM EDIFICAÇÕES E ATUO NO MERCADO A MAIS DE QUARENTA ANOS. ACHEI AS ORIENTAÇÕES EXTREMAMENTE VÁLIDAS. POIS, O PRIMERO PASSO AO INICIAR UMA FUNDAÇÃO, É CONHECER O TIPO DO SOLO. UM SOLO FIRME É A BASE PARA UM BOM ALICERCE.
Observei uma trinca que vazava de uma lado a outro da parede. O pedreiro informou que ocorreu por não terem "chapiscado". Procede? Não há muito peso sobre essa parede, já próxima ao teto/ telhado (que é embutido).
Achei muito válido o esclarecimento
Excelente material, fissuras são uma preocupação constante para quem constrói, se conhecermos mais sobre o assunto sera mais fácil evitá-las. Obrigado.
Era o q eu precisava mesmo a tempo.
Interessante a matéria. Eu estive procurando um profissional para um avaliação exatamente desse problema na minha casa há um tempo por aqui. Uma pena que a pessoa que me procurou não foi profissional. Ele reclamou comigo que teve que pagar para pegar meu pedido e queria cobrar uma taxa de 'gasosa', como ele mesmo disse, pra ir lá em casa ver. Ainda estou com o problema lá sem solução, infelizmente.
Excelente matéria. para leigos que nada conhecem sobre edificação, as informações foram de extrema utilidade. parabéns a equipe que a produziu. nota 10
Na minha opinião faltou os detalhes do material que sera usado para fazer o conserto.
excelente
Boa, direta e sem rodeios! Muito bom para quem tem esse problema! ????
Esclarecedor.
Achei otima a ideia
Esclareceu umas dúvidas que eu tinha a respeito de frisuras
Sempre procure o Engenheiro Civil ou Arquiteto que projetou a obra ,o outros, eles são profissionais treinados, experientes, e podem fornecer uma solução com base em critérios
ou padrões técnicos
Considero oportuna a matéria, porém poderia ser mais didática e prática. Minha sugestão é que se complemente o alerta, como forma de ajudar proprietários, leigos, corretores de imóveis a emitir um alerta as autoridades de que algo muito sério poderá ocorrer. Os proprietários e corretores poderiam e deveriam saber de forma objetiva que sinais precisam de uma ação urgente. Quantas tragédias recentes poderiam ter sido evitadas... Há alguns sinais que se poderia internalizar como "estalos", "rachaduras oblíquas que aumentam", empenos, estufamentos, corrosão expostas,... A contratação de um Engenheiro, perito estrutural não está ao alcance de todos, mas a informação sim...
Materia muito util.
Gostaria de uma amostragem sobre telhados com isolamento de temperatura, para regiões mais quentes. Qual o melhor material? etc.
gostaria de saber como reparar essa trinca, que material utilizar, nem sempre o pedreiro nos indica
Boa tarde
Muito bom, aprendi, com as explicações, assim o pedreiro tem mais coisas para me explicar.
Obrigado pelas dicas
Moisés Santos
Rachaduras e trincas são complicadas, até mesmo quando atinge somente o reboco.
Imóveis geminados, então... vivem com esse problema.