Taxas para Aprovação de Projeto e Vistoria (Prefeitura de Porto Alegre) 2019

Pensando em construir, segue algumas dicas fundamentais para tão chamada Carta de Habite-se...

Somos especializados em regularizações e aprovações de projeto.

Sua necessidade e a carta de habite-se, entenda os procedimentos.

Para tanto, gostamos de deixar bem transparente as relações de custos junto a Prefeitura.

Salientamos ainda que se faz necessário aprovação e vistoria do DMAE, porém, o mesmo não disponibiliza arquivo com valores de taxas para Analise e aprovação de projeto e vistoria .

Sendo desta forma, simplificaremos a você o passo a passo.

1°Passo:

- Contrate um profissional da área com conhecimento na legislação vigente (faça um contrato de prestação de serviço para que ambas as partes estejam cientes de suas obrigações).

- Pref. POA: Verifique qual metragem construída de seu projeto (na foto acima de taxas) para poder calcular o custo da análise e aprovação de seu projeto (Obs. possuímos 3 opções, escolha a qual você se enquadra).

- DMAE : Verifique qual metragem construída de seu projeto, número de moradores e quantos quartos. O profissional a qual contratará, poderá lhe informar valores de análise e aprovação de projeto bem como taxas de vistoria.

2° Passo:

- Dar-se entrada dos projetos Pref. POA e DMAE (em média, se tudo ocorrer dentro do esperado a aprovação do projeto junto a Prefeitura estará liberada em até 8 meses, já o DMAE em 3 a 4 meses)

Obs.: Lembramos que o cliente que contrata este serviço, também pode consultar o andamento de seu processo junto a Pref. POA e DMAE, basta ter o protocolo e link que será fornecido pelo seu profissional.

3° Passo

- Projetos Aprovados em Pref POA (SMDE) e DMAE

4° Passo - Solicitar vistoria

- DMAE será o primeiro a vistoriar a obra conforme planta aprovada, se tudo estiver OK, será emitido por eles a carta de liberação hidrossanitária. (Obs.: Verificar taxas de vistorias, pode ocorrer dependendo do local uma vistoria por parte do DEP, verifique as taxas de vistoria)

- Com esta Carta de liberação por parte do DMAE o profissional da área solicita a vistoria para Pref.Poa (SMDE). Na segunda foto abaixo, trazemos as taxas para vistoria de projeto, lembra de sua área construída? Com ela você saberá o valor desta vistoria!

OBS: É de suma importância que a execução do projeto seja igual, para não ocorrer contra tempos ou mais gastos.

5° Passo: Vistorias realizadas e aprovadas

- Basta aguardar seu profissional para que o mesmo lhe entregue a carta de habite-se. Em média após vistoria realizada de 30 a 45 dias será entregue carta de habite-se .

Lembrando uma coisa, carta de habite-se pronta não significa que o processo terminou.

Você agora precisa averbá-la na matricula.

E Porque averbar?

Construir sem projeto, pode?

O que matricula CEI?

O projeto esta em andamento de aprovação, posso construir?

INSS de Obra, o que é isso?

Irei colocar minha casa para alugar para comercio ou serviço! Você já fez a reciclagem de uso do seu imóvel junto a prefeitura?

Alguns casos necessitam de alvará junto aos bombeiros.

Existiram inúmeras duvidas, nós da ArqiHaus Arquitetura podemos lhe orientar, entre em contato.

Ficamos a disposição para eventual esclarecimento do processo acima citado ou de qualquer outra demanda.

Será um prazer em poder lhe atender.