Visa auxiliar a correta identificação e o norteamento das ações corretivas, a fim de eliminar os vícios construtivos ocultos e aparentes existentes nas áreas comuns do condomínio, principalmente quando o empreendimento ainda esta no prazo de garantia obrigatório, possibilitando ao síndico o planejamento de cada obra e intervenções técnicas prioritárias e não prioritárias, bem como dos recursos orçamentários para os serviços reparatórios.
Toda obra de reforma precisará de um responsável técnico, arquiteto ou engenheiro, que assine o Laudo e descreva sobre o programa da obra.
A Execução poderá ser realizada apenas por empresas especializadas ou capacitadas. A partir da análise do laudo técnico, o síndico poderá autorizar, solicitar ajustes ou proibir a execução da reforma, caso identifique algum risco a edificações ou aos moradores.
Empresa especializada é a organização ou profissional que exerce a função na qual são exigidas qualificação e competência técnica específicas, conforme NBR 5674.
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- reformas, reformas prédios
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