É mais barato construir ou comprar uma casa?

Idealizar nossa casa dos sonhos e poder materializá-la é muito gratificante. De fato construir uma casa do zero te permitirá dar asas às suas vontades e desejos e desenvolver um projeto da moradia ideal para você e sua família e de acordo com seu bolso. Claro que essa escolha envolverá um tempo de espera maior, um bom planejamento e muitos outros detalhes que representarão um trabalho mais árduo até o momento de ter as chaves nas mãos e poder se mudar com sua família, mas que com certeza resultará em um ótimo investimento. Você pode consultar preços e outras dúvidas sobre construção de casas com nossos profissionais cadastrados aqui.

Vantagens:

• Economia: Mais barato que comprar uma casa pronta. Quando bem planejada e com a assessoria de bons profissionais a economia pode chegar a até 30%.
• Personalização: É possível projetar sua casa dos sonhos de acordo com seus desejos e necessidades.
• Investimento: A construção de uma casa sofre valorização, portanto representará um negócio rentável se desejar vende-la no futuro.
• Primeiros moradores: Você e sua família estarão estreando um lar novinho em folha, nunca antes habitado e planejado especialmente para vocês. 

Desvantagens:

• Terreno: Encontrar o terreno ideal na localização desejada pode ser trabalhoso.
• Mão de obra: Encontrar mão de obra qualificada com um custo acessível também costuma ser um dilema.
• Planejamento: A falta de planejamento e experiencia pode acabar extrapolando o valor da obra.
• Tempo: A construção de uma casa exigira seu tempo, entre planejamento, compra do terreno, projeto, execução e finalização da obra, e será preciso ter paciência.
• Financiamento: As condições de linhas de crédito e financiamento não são tão facilitadas para a construção e devem seguir alguns pré-requisitos para a aprovação.

Vantagens:

• Rapidez e praticidade: Ao comprar uma casa pronta o novo proprietário já poderá se mudar em seguida.
• Avaliação: Com a casa pronta você poderá avaliar o estado da mesma verificando se o sistema elétrico, hidráulico, estruturas e cobertura se encontram em perfeitas condições antes de bater o martelo.
• Adequação: Mesmo comprando uma casa pronta você poderá analisar a possibilidades de realizar pequenas reformas para personalizá-la de acordo com seu gosto e necessidades.
• Financiamento: O financiamento para a compra de um imóvel já pronto é mais amigável e facilitado.

Desvantagens:

• Preço: Uma casa pronta custará mais caro do que construir uma casa do zero, já que o Brasil sofreu uma alta no mercado imobiliário nos últimos anos.
• Casa Ideal: É preciso ter em conta que talvez você não encontre a casa dos seus sonhos exatamente como você imaginou e na localização desejada. Talvez também seja preciso investir um valor adicional para realizar uma reforma de adequação ou então aceitar e conviver com os aspectos da casa que não te agradam. 

Construção: 

• Os financiamentos para a construção de uma casa são mais específicos e contam com algumas exigências como: contar com recursos próprios para o início da obra, terreno já regularizado, projeto finalizado e aprovado. Com o financiamento aprovado o proprietário já poderá dar início a primeira etapa da construção (com seus próprios recursos) e o dinheiro do financiamento será liberado etapa por etapa e após a aprovação de cada cronograma dessas etapas.

Compra:

• Como comentamos as possibilidades de financiamento para a compra de uma casa são mais atraentes do que para a construção e os bancos oferecem diferentes tipos de financiamentos. Para uma casa pronta será preciso contar com um 20% a 30% do valor do financiamento de entrada, o que não é um valor baixo, e também é possível em alguns casos obter subsídios governamentais e utilizar o FGTS no processo. Outro detalhe importante para se ter em conta são as taxas de juros, hoje a média no mercado é de 7,16% ao ano mais correção da Taxa Referencial (TR), que hoje está em zero.

Como vimos, hoje em dia (geralmente) é mais barato construir uma casa do que comprar uma pronta. Mas a decisão por construir ou reformar vai além do preço e irá depender de suas necessidades, possibilidades de investimento e momento de vida. Se você não tem pressa, possui um orçamento reduzido para investimento e gostaria de ter uma casa de acordo com seus sonhos talvez a melhor opção para você seja construir. Em contrapartida, se você tem urgência em adquirir uma casa própria, deseja se livrar do aluguel, conta com uma reserva para dar entrada no investimento, não vê problemas em arcar com um financiamento por anos até a quitação da casa e não está engessado aos aspectos arquitetônicos do imóvel, então comprar pode ser a sua opção ideal.