As construções novas são uma opção interessante para quem quer evitar futuras reformas, mas reformar uma casa de segunda mão pode resultar mais econômico. Além disso, devemos ressaltar que a personalização do imóvel ficará do jeitinho que você desejar. No entanto, antes de investir em uma casa antiga para reformar é preciso estudar bem o imóvel, já que podem existir problemas estruturais que representarão um investimento maior. Sabe quais são as reformas que podem ser consideradas um bom ou mau investimento? Trazemos algumas ideias.
Estrutura geral e desgaste do imóvel
Alguns imóveis antigos podem apresentar problemas estruturais sérios. Antes de comprar um imóvel de segunda mão é preciso se informar sobre o ano de construção, os riscos da estrutura bem como o estado de determinados elementos como aberturas e instalações elétricas e hidráulicas. Sendo assim sempre é importante pesquisar sobre o estado real do imóvel, e também do edifício completo se for o caso.
Cuidado com rachaduras e trincas
Existem rachaduras e trincas que podem requerer reparos rápidos e simples, mas outras podem ser sinal de um problema estrutural muito mais importante e preocupante. Contrate um profissional para revisar e certificar de que as rachaduras e trincas existentes no imóvel são apenas problemas superficiais.
O problema de umidade
Quando aparecem sinais de umidade em um imóvel é preciso ser precavido. Nem sempre são complicadas de serem eliminadas, mas é preciso realizar um estudo, já que a umidade pode surgir por muitos motivos como uma má impermeabilização do telhado, paredes e pisos ou então por algum vazamento na tubulação. Seja como for, se em sua futura casa existirem muitos indícios de umidade, pense duas vezes antes de comprá-la.
Investir em janelas
A maioria das casas antigas contam com janelas defasadas que não isolam bem o interior. Tendo em conta a importância do isolamento de um imóvel, este elemento passa a ser imprescindível na hora de adequar uma casa antiga. Neste caso, trocar as janelas é um investimento completamente justificado, já que é uma das responsável também pela eficiência energética do imóvel.
Mude as paredes e crie novos cômodos
Ao comprar uma casa nova devemos analisar as possibilidades de fazer alterações e assim melhorar a funcionalidade dos ambientes. Retirar as paredes é um bom investimento que, além disso, tem uma excelente relação de qualidade X preço. As opções são infinitas, como criar novos cômodos, aumentar os já existentes ou eliminar barreiras que impedem uma iluminação e ventilação correta.
Reformar a cozinha e os banheiros
O investimento em uma nova cozinha ou banheiro pode ser parcial ou total. Talvez seja necessário trocar os revestimentos da parede e do piso, bancada ou simplesmente renovar os móveis. Além disso, devemos ter em conta que renovar estes espaços pode se transformar em um investimento alto, mas que vale a pena. Claro, para estes tipos de trabalhos o preço pode variar muito dependendo da qualidade dos materiais, dos metros quadrados do ambiente e do alcance da reforma.
Trocar o piso
A casa que você pretende comprar tem um piso muito deteriorado? Não se preocupe, este é um dos investimentos que vale a pena. Ao trocar o piso você conseguirá trazer um visual novo para sua casa e, além disso, você poderá encontrar diferentes opções com uma grande variedade de preços. Uma boa opção são os pisos que podem ser instalados sobre o revestimento antigo. Os vinílicos ou laminados são fáceis de instalar, apresentam uma grande variedade de modelos e o preço não é dos mais elevados.
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2 Comentários
Otimas dicas, mas na minha opiniao a mais importante e a verificacao das partes estruturais da casa, o resto e por conta da imaginacao, caso necessario uma reforma. Parabens pela materia.
Bem elucidativa a abordagem dessa matéria. Mostra de maneira clara os efeitos de reformas que se possam precisar fazer ao adquirir um imóvel usado.