Que etapas seguir e quais materiais escolher em um planejamento para construção?

Antes de começar a construir ou reformar, você deve se reunir com o seu arquiteto para acertar os detalhes do projeto arquitetônico. É nessa fase que as mais importantes decisões são tomadas. Por exemplo: “Qual o terreno escolhido?”, “Como será feita a implantação do projeto?”, “Qual o sistema construtivo será adotado?”, “Qual o orçamento e o tempo limite se tem para a execução de tudo?". 

Então é montado um calendário com todos os detalhes. E em cada fase são contratados novos profissionais, alugado novos equipamentos e comprado mais materiais.

Saber escolher os profissionais certos para executar sua obra de construção ou reforma de casa será fundamental. Porém, escolher bem os materiais também fará uma grande diferença. Mas quais critérios utilizar na hora da compra? Eis a nossa sugestão:

• Primeiro pense naquilo que você gosta e o que bate com as diretrizes do projeto de arquitetura, engenharia e decoração.

• Avalie com os projetistas, executores e até mesmo lojistas quais são as melhores opções - entende-se melhor não o mais caro, mas o que oferece mais benefícios dentro do seu orçamento -; avaliar a qualidade é essencial.

• Depois é preciso avaliar o tempo de entrega, as condições de entrega e o sistema de entrega desses materiais.

• Quando chegar a etapa da decoração, será preciso avaliar também a montagem do material adquirido.

• Durante a execução da obra, é preciso estar atento também à madeira de estocar este material - principalmente as peças sobressalentes - para que nada se perca, fique perdido ou danificado. Por exemplo, sacos de cimento não podem ficar em contato com o piso para não pegar umidade e endurecer - por isso é que vemos, nas obras, eles acondicionados sobre pallets de madeira.

• E, no fim, é importante pensar sobre como é possível aproveitar os restos dos materiais. Por exemplo: pisos cerâmicos e rolos de papel de parede com estampas mais complexas, depois de cortados, podem ser difíceis de serem aproveitados em uma nova área da casa.

A etapa intermediária do projeto de construção e reforma é a mais demorada, complexa e desafiante. Apesar de todo o planejamento, infelizmente, imprevistos sempre podem acontecer. 

Por isso mesmo é que sempre se deve prever uma reserva, de tempo e de dinheiro. Uma dica importante é exigir uma análise antecipada das atividades por parte dos executores para não virar refém daquele esquema diário de gastos desnecessários.

Depois é preciso seguir o trabalho respeitando as especificações dos fabricantes. Tudo recomendado por eles é fruto de uma análise de laboratório de testes, não é invenção. 

Quase sempre o “coeficiente chutômetro” só te colocará em situações complicadas. Mais uma vez, facilita ter um profissional capacitado ao seu lado que possa fazer a vistoria da obra constantemente; e também se deter, ao máximo, ao que o cronograma estabelece.

Se você vai fazer uma casa do zero, a etapa mais demorada dessa sua obra será, certamente, a de construção da fundação. Depois, a etapa de acabamento é a que costuma levar mais tempo para ser finalizada. 

Claro que a execução das estruturas e subsistemas é da maior importância. Mas sabe aquele conceito de “cereja do bolo”? Sim, a qualidade dos acabamentos da obra é como a cobertura de uma torta, ou seja, “ganha” ou olhos.

Com relação à utilização dos materiais, o recomendado é não insistir em fazer “economia burra”. E o que venha a ser isso? Seguir recomendações sem embasamento na tentativa de economizar em etapas intermediárias da obra. 

Por exemplo, utilizar materiais de qualidade inferior para a criação da camada de contrapiso - entre a laje e o revestimento de piso - poderia causar, posteriormente, um afundamento e quebra de acabamento.

Para evitar erros nesse momento, é importante manter o canteiro de obras o mais bem organizado possível. Isso evitará também que certos erros passem despercebidos aos olhos camuflados sob tanta confusão.

A etapa final é a mais alegre de todas - de fato, a cereja do bolo. Ela tem a ver com os últimos toques da obra, a execução daqueles detalhes que darão aquele charme total à arquitetura e decoração da sua casa. Isto inclui a instalação de luminárias, louças, metais, placas de espelhos, adesivos e papéis de parede, boiseries, e muito mais.

Residências com áreas abertas podem ter áreas ajardinadas. Seu paisagismo também deve ser planejado - poderíamos comparar isso à moldura em torno de um quadro, sendo a figura a arquitetura da residência. 

Quais são as coisas que precisamos prestar atenção nesse momento? Bem, sobretudo coisas como canalizações de luz - para postes e arandelas, por exemplo - e de água - como para irrigação de jardins verticais, além  de desníveis de piso.

E não esqueça de colocar na sua lista de materiais para casa também as plantas e mobiliários para jardim. Certo? Lembrando que será preciso pesquisar o que é preciso para que as espécies se desenvolvam bem e também quais tonalidades, texturas e níveis vão atingir com o tempo, já prevendo as transformações visuais dessa paisagem.

Tudo pronto? Então, mãos à obra!

Essas dicas de decoração foram criadas pela equipe Viva Decora.